Great Mediterranean

CALIDADES

Ubicación e información general

• Solar de aproximadamente 7.000 m² de superficie, sito en calle Leonardo da Vinci. Urbanización Porto Cristo Novo. Término municipal de Manacor, Mallorca.
• Complejo residencial compuesto por 39 apartamentos, piscina comunitaria, aparcamientos exteriores, terrazas y jardines.

Cimentación

• El tipo de cimentación será de zapatas corridas bajo muros y zapatas aisladas arriostradas bajo pilares, de hormigón armado con acero de secciones y calidades de acuerdo a las especificaciones del proyecto.

Estructura

• La estructura estará formada por pilares de hormigón armado con forjado plano tipo reticular, de secciones y calidades de acuerdo a las determinaciones del proyecto.
• El forjado suelo plantas bajas está compuesto por viguetas pretensazas de hormigón, bovedilla de hormigón vibrado tipo Hourdis, capa de compresión de hormigón y malla de acero electrosoldado y armaduras de secciones y calidades de acuerdo con las determinaciones del proyecto.

Soleras

• El camino de acceso para peatones y vehículos desde la verja de entrada hasta los edificios y aparcamientos, así como la terraza de la piscina y sus accesos peatonales, están previstos con pavimento de hormigón estampado imitando la piedra plana, de entre 10 y 12 cm de espesor, armado con malla de acero.

Cubiertas

• Cubiertas inclinadas formadas por viguetas pretensadas de hormigón o en su defecto, tabiques conejeros, tablero de bovedilla plana de hormigón, capa de compresión de hormigón, tela impermeabilizante y terminación de teja árabe semi amorterada. Aislamiento térmico entre tabiques conejeros mediante extendido de lana de vidrio.
• Cubiertas planas compuestas por formación de pendientes mediante hormigón celular o similar, lámina impermeabilizante de PVC, aislamiento térmico mediante planchas de poliestireno extrusionado y solado con baldosa de barro cocido.

Albañilería

• Paredes exteriores compuestas por bloque hueco de hormigón vibrado tipo italiano de 15 cm de espesor tomado con mortero de cemento y arena 1:4 en el lado exterior, cámara con aislamiento térmico y en el interior tabique de ladrillo hueco de doble canuto gran formato de aprox. 7 cm de espesor.
• Tabiques interiores de ladrillo hueco de doble canuto gran formato de 7 cm de espesor, tomado con mortero de cemento cola especial y escayola.
• Las paredes de división entre viviendas se realizarán mediante doble tabique de ladrillo hueco de doble canuto gran formato de 7 cm de espesor cada una, más aislamiento acústico de 4 cm de alta absorción acústica, tipo lana mineral arena de 70 Kg/m³.
• Vierteaguas en huecos de fachada realizados en piedra artificial tipo marés de Santanyi o similar.
• Solar vallado.

Revestimientos interiores

• Paramentos verticales y horizontales interiores guarnecidos a buena vista con yeso común y enlucido de yeso fino, excepto en baños, aseos y cocinas en los que las paredes irán alicatadas total o parcialmente sobre enfoscado maestreado de mortero de cemento Portland y arena 1:6 y tomadas con cemento cola. Los techos serán de placa de escayola lisa en algunas zonas de los apartamentos.
• Cantoneras y guardavivos de PVC en esquinas.

Revestimientos exteriores

• Los paramentos verticales exteriores se revestirán con mortero monocapa, acabado en color vainilla. Terrazas con hormigón estampado en color.

Embaldosados

• Solado en el interior de la vivienda con baldosa de grés cerámico de alta calidad estilo rústico imitando al barro cocido de alfarería, y rodapié en consonancia con el mismo. Incluye juntas anchas de 5 mm rellenas con mortero específico para juntas.
• En baños azulejo hasta el techo de alta calidad, con una cenefa decorativa a juego con el alicatado. No incluye colocación en disposición diagonal, juntas anchas o especiales.
• En cocina azulejo de alta calidad. No incluye colocación en disposición diagonal, juntas anchas o especiales.
• Alicatado con azulejos blancos en la lavandería, donde va ubicada la lavadora y/o el termo (solo una pared).
• La acera se solará con baldosa tipo Panot.

Carpintería exterior y cerrajería

• Puerta cancela de acceso al solar de una hoja de apertura corredera, elaborada en hierro de forja, motorizada.
• Puerta de entrada a vivienda prefabricada maciza contrachapada de Iroco o calidad similar, con plafones moldurados rectos, cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras anti palanca, mirilla y pomo de latón.
• Carpintería exterior (puertas vidrieras y ventanas) realizada en aluminio serie europea, color blanco. Las ventanas de apertura practicable dispondrán de una hoja de apertura abatible.
• Persianas de aluminio lacado en color verde Ral 6002. No se instalarán en todos los huecos de fachada.
• Todas las viviendas dispondrán de caja fuerte marca Arfe, modelo 308.1, o de calidad similar.
• Buzones marca Alubox, modelo Cubo, o de calidad similar.

Carpintería interior

• Puertas de paso interiores prefabricadas contrachapadas de madera de Iroco o calidad similar, con tapajuntas sobre ambas caras y herrajes.
• Puertas de armarios prefabricadas contrachapadas lisas de madera de Iroco o calidad similar, con tapajuntas sobre una cara y herrajes. Balda altillo y barra percha en el interior de cada armario.

Vidriería

• Vidrieras exteriores con doble acristalamiento tipo Climalit 5/6/5 mm.

Instalación de fontanería y calefacción

• La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente con tubería de polietileno semirígido marca Wirsbo o de calidad similar. Todos los cuartos húmedos contarán de una llave de paso para sectorizar el suministro. Dispondrá a su vez de contador individual de agua (no incluye contratación particular). La instalación se realizará según el proyecto de instalaciones.
• La red de evacuación de aguas sucias y jabonosas se realizará con tubería de PVC rígido de secciones adecuadas y se conectará a la red de alcantarillado público. Las tuberías principales de la red de evacuación serán insonorizadas marca Rehau modelo Raupiano o calidad similar.
• La vivienda irá equipada con sistema de climatización (bomba de calor) sistema multisplit marca LG o calidad similar, en salón y dormitorios.
• El agua caliente sanitaria se generará mediante termos eléctricos marca Saunier Duval o calidad similar, de 100 litros de capacidad (uno por vivienda).
• Inodoros de porcelana vitrificada blanca marca Gala, modelo Elia, o de calidad similar.
• Los lavabos de porcelana vitrificada blanca marca Gala, modelo Nila, o de calidad similar. Irán encastrados en encimeras de mármol Crema Marfil o similar.
• Griferías monomando cromadas marca Buades o de calidad similar.
• Platos de ducha de porcelana vitrificada marca Gala, modelo Mena de 80 x 80 cm, o de calidad similar.
• Bañera de fibra marca Bañacril con hidromasaje agua, de 170 x 70 cm aproximadamente, o de calidad similar.
• Algibe comunitario de agua con muros de hormigón armado, solera de hormigón armado y cubierto mediante un forjado pretensado, con registro y rebosadero. Estará ubicado junto a la sala de máquinas de la piscina.
• Preinstalación para lavavajillas en cocina.
• Preinstalación para lavadora en la lavandería.
• Preinstalación para segundo aseo en lavandería.

Electricidad

• Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, estará protegida con interruptores automáticos situados en un cuadro general con tubos corrugados forroplast o similar y cables de cobre, en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico para Instalaciones de Baja Tensión. La instalación se realizará según el proyecto de instalación eléctrica del proyecto.
• Contador individual (no incluye contratación).
• Antena de televisión preparada para la recepción de los canales nacionales y F.M. y antena parabólica (sin receptor).
• Toma de televisión en salón y en los dormitorios.
• Toma de teléfono en salón y en los dormitorios.
• Preinstalación de portero automático.

Pintura

• En paredes y techos interiores acabado con pintura plástica lisa de color blanco marca Bruper o calidad similar.
• Carpintería de madera interior lacada natural.
• Antena de televisión preparada para la recepción de los canales nacionales y F.M. y antena parabólica (sin receptor).
• En fachadas los huecos (puertas vidrieras y ventanas) se recercarán con pintura en otro tono a juego.
• En verja de acceso al solar y cara exterior de la puerta del garaje, imprimación y dos manos de pintura de esmalte sintético, color a juego a decidir.

Piscina comunitaria

• El vaso de la piscina se construirá con hormigón gunitado armado.
• El revestimiento interior de baldosín vidriado tipo Gresite de color azul niebla o similar.
• Sala de máquinas y sistema de depuración de las aguas.
• Ducha exterior de acero inoxidable (agua fría) marca Astral o de calidad similar.
• Escalera de obra.
• Piscina provista de focos de iluminación nocturna.

Muebles de cocina y electrodomésticos

• Todas las viviendas irán equipadas con muebles de cocina y electrodomésticos marca Candy o calidad similar. Dispondrán de vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico, lavavajillas, fregadero de una cubeta con escurridor y grifería monomando, campana con filtro de carbono.